【佛山陶瓷网】燕郊楼市：首尔甜城价格腰斩 天洋城下跌近六成

    燕郊楼市：首尔甜城价格腰斩 天洋城下跌近六成

随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊曾经火热的市场行情戛然而止。

在土地供应被卡死、新房几乎绝迹的背景下，燕郊楼市成交量低迷，二手房价格持续下跌，目前在售的首尔甜城价格几乎腰斩，天洋城第四代的二手房价格下跌三分之二。

住宅均价持续下滑作为环京楼市的代表城市，燕郊购房客群大多是承接北京外溢需求，而其中投资炒房的比例过高，导致整体房价上涨过快，个别楼盘甚至最高曾达到4字头的均价。

燕郊“售楼一条街”如今的萧条景象今年3月份，廊坊宣布限购升级，主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策。

紧接着6月份，河北三河市政府出台调控意见，明确提出，“把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长”，同时出台限购政策，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房。

根据链家网成交系统统计数据显示，燕郊二手房价格于今年4月份达到最高点，挂牌均价为32633元/平米。

自此之后开始持续下滑，截止到10月份挂牌均价为23068元/平米，价格下跌幅度接近万元。

从供需走势来看，3月份新增房源量为2220，带看量为41576达到年内峰值。

而在今年3、4月份，这一价格为3.5万/平米左右，价格几乎腰斩。

此外，在燕郊当地中介公司挂牌的二手房源中，天洋城四代单价达到1万-1.15万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了近三分之二。

另据易居房地产研究院最新报告显示，在其监测的80个城市中，燕郊在今年前10月取得的预售证的面积仅为28万平方米，跌幅达到了86%。

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